夷陵区人民法院行政庭充分发挥审判职能，于近日成功调解了一起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件，及时化解了双方矛盾。

原告某公司与被告陈某签订《房屋租赁合同》，约定被告租赁原告位于太平溪镇许家冲村的办公楼用于旅游品、农产品、保健品销售，租赁期限为十年。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，但被告自2019年底起未向原告缴纳房租，截至2020年11月，被告尚欠原告房租及水电费近35万元。原告某公司遂将陈某诉至法院。

承办法官肖杰接手本案后，认真研读了全部卷宗材料，意识到本案可能涉及新冠肺炎疫情影响下农村经济发展和创业招商问题，于是庭前与双方详细沟通，了解真实情况，做好庭审准备。庭审时，被告陈某也表示，由于受疫情影响，被告租赁房屋的目的已经不能实现，希望能够解除合同，并减免疫情期间的租金。承办法官在充分听取双方意见后，本着客观、公正的态度，多次打电话与双方进行沟通，耐心、细致的释法说理，并组织双方当面依法调解。在此过程中，原告表示能够体谅和理解被告在疫情影响下创业的不易，也愿意和被告友好解决此事。

最终，双方互谅互让，自愿达成了解除租赁合同、由被告向原告一次性支付房租及其他损失的调解协议。